银行做“二房东”预付数年租金 有房,你愿尝试吗?

来源:永顺跋山网 2019-10-09 09:48:41

据10月23日证券时报报道,深圳国资首批资金已经发放,已有部分上市公司拿到援助资金,并给出了深圳国资委旗下深圳高新投负责对接的第一批17家上市公司名单。

中原地产研究中心统计,截至目前,多家银行与开发商的数千亿资金将投入住房租赁市场,涉足租赁市场的资本与开发商预期将继续大幅增加。

李先生担心的是,在房东、租户、银行、租赁机构四方参与的租赁模式下,如果发生财产损失等纠纷,解决起来比较麻烦。易居研究院智库中心研究总监严跃进建议,由于涉及不同参与者,若合同难以维持,还需在法律文本上有新的创新。

根据建行此前公布的产品信息,针对租客的纯信用贷款,“按居贷”享基准利率,租客的信用贷款最高额度不超过个人年收入的2倍,保证贷款额不超过个人年收入的3倍,额度最高达100万元,贷款额度期限最长可达10年,最快1个工作日放款。

据了解,此次推出的117项举措具体包括构建推动减量发展的体制机制、完善京津冀协同发展体制机制、深化科技文化体制改革、改革优化营商环境、完善城乡治理体系、深化生态文明体制改革、推进社会民生领域改革等方面内容。

“为防范贷款变成买房首付,建议加强对钱款走向的监管,甚至可作为房租直接汇给长期租赁机构。”姜宝说,银行目前倒是可通过“按居贷”和“存房贷”的衔接来降低资金风险。

今年,住房租赁领域的创新接连不断。继官办租赁平台、信用免押金租房等出现后,一些银行也开始探索新型住房租赁金融产品,银行做起“二房东”的背后,租赁交易将迎来哪些新体验和问题?

“租房应量入为出,通过贷款租房非常不理性。”张大伟说,租房所需的资金量级和买房不是一个意义,租房都要靠贷款的话,其可支配收入和消费结构就比较成问题,甚至可能引发过度消费。

就此而言,上述四个《意见》本为有机整体,从界定套路贷犯罪、严打软暴力、严打黑恶势力的不同维度,为严厉打击“套路贷”祭出“三板斧”。这不仅有力揭示了“套路贷”假借民间借贷之名行非法占有之实的本来面目,更有望解决司法机关所面临的甄别难、处理难、协作难、尺度不统一以及受害人损失难以挽回等难题,为严打“套路贷”提供强大的司法保障。 

虽然目前住房租赁领域存在个人出租期限短等问题。但北京大学房地产法研究中心主任楼建波认为,住房租赁行业将是房地产市场未来一个重要增长点。

中国常驻世界贸易组织代表、特命全权大使张向晨表示,WTO规则体系的建立和多边贸易体制的发展离不开美国的贡献,但令人遗憾的是,自上次审议之后,特别是这一年来,在贸易政策领域,我们看到了一个力量和责任严重不匹配的美国。

李绪义母亲王艳称,其家因为承包工程项目出现债权纠纷,案发前累计有近300万元债务。李绪义抢劫运钞车,是为偿还外债。(记者王煜)

对于银行的这类“存房贷”,在北京海淀区有一套两居室出租的房东李先生对记者表示,如果起初设立的租金没吸引力,在北京这样的一线城市,类似产品很难有市场。

与“存房贷”相呼应,建行的“按居贷”则是针对承租人租赁消费推出的贷款产品。

上海易居房地产研究院的报告显示,一线城市租金指数均在2004年5月至2016年11月的时间段内总体表现为上涨。58同城租房数据显示,2017年全国年度人均月租金价格同比上涨16.7%。

不论国家之间有多少矛盾分歧,以对话与合作方式来处理依然是主流声音和主张。合作共赢理念得到越来越多的国家赞赏和支持,已成为不可阻挡的历史潮流。不论特朗普政府挑起对华贸易战的初衷是希望攫取具体的经贸利益,还是幻想遏制中国科技、经贸竞争力,抑或迟滞中国崛起的进程,都是逆历史潮流而动,注定不可能得逞。美方的所作所为只会让世人产生对美国的“信任危机”,美国会成为国际社会的麻烦制造者和不负责任者。

如今,高收入逐渐与腐败联系在一起了,社会公正问题日益突出。因此,他建议,除了从二次分配,社会保障制度外,现在要做的是要去除之前发展需要的渐进式的双轨改革制度,才能彻底改变这种“穷人补贴富人”、“寻租”等社会现象,杜绝权力腐败。

昨日18时,永定门城楼南广场上演“我爱你中国”迎国庆灯光秀。灯光秀持续至10月7日,每天18时至23时上演。新京报记者吴江摄

据了解,基金名为“武汉华方健民医潮投资基金”,将在连锁药店、中医诊疗服务、中药饮片、中药材资源、中医药智能制造、生物医药、仿制药及高端医疗器械等医药大健康领域展开探索。

最终,两名劫匪拿走了当日营业所得,总共1000欧元左右。随后3人乘坐一辆深色轿车逃离犯罪现场。两名女员工因为惊吓过度同时也害怕被报复,并未立即报警。大约过了一小时后,按摩店才决定报警。

建行广东分行将“存房贷”分为三部曲:房东将自己的住房租赁权出售给建行,建行一次性支付全部租金,比如,5年租金为50万一次性交付给房东;然后,建行将房源交由专业租赁运营机构出租。

四是规范图片市场版权保护运营秩序。严厉查处图片公司通过假冒授权、虚假授权等方式非法传播他人作品的侵权行为,着力整治图片公司在版权经营活动中存在的权属不清、滥用权利、不正当维权等违法违规行为,推动相关企业合理合法维权,构建健康有序的图片市场版权秩序。

昨日,网友上传的图片显示,多名四川医科大学学生表达观点,“扎根基层服务全川实至名归有何不可”、“竭尽全力捍吾川医大”,有的还表示“四川医科大学学生会全力捍卫我校更名成果”,还有不少学生说要“坚决捍卫合法合理的四川医科大学”。从图片能看出,有些学生在挥舞胳膊,情绪激动。

前款规定的固体废物的贮存量、处置量,是指在符合国家和地方环境保护标准的设施、场所贮存或者处置的固体废物数量;固体废物的综合利用量,是指按照国务院发展改革、工业和信息化主管部门关于资源综合利用要求以及国家和地方环境保护标准进行综合利用的固体废物数量。

今年是改革开放40周年,也是海南建省和兴办经济特区30周年。步入而立之年的海南,担负着新一轮改革开放的重任。

看好住房租赁市场的机会,多家银行在开发投资环节发力。如,工商银行与北京市保障性住房建设投资中心等合作,未来五年为北京住房租赁市场主体提供不少于6000亿元的融资支持;中国银行与厦门市国土资源与房产管理局签署合作协议,推进住房租赁市场建设;建行也至少与26家地级市签署住房租赁领域的合作协议。

——为打造世界级城市群提供新增长点。世界级机场群总是与世界级城市群相伴而生,如美国东北区大西洋沿岸城市群有纽约机场群,北美五大湖城市群拥有多伦多机场群与芝加哥机场群,英国以伦敦为中心的城市群拥有大伦敦机场群等。与世界级城市群相适应的机场群建设,对提高区域的对外开放程度、促进产业结构调整与优化都具有非常重要的作用。北京新机场处于京津雄三角形的中心,建成后将与首都机场共同构建以“双枢纽”为核心的京津冀世界级机场群,通过综合交通体系更好地连接京津冀三地,支撑机场群和城市群的发展。尤其值得一提的是,新机场将全面满足雄安新区航空运输保障需要,成为雄安交通出行的枢纽和对外开放窗口,助力雄安新区发展。

4月11日下午,葵花药业召开2018年度股东大会,根据葵花药业发布的公告,未披露作为股东的关彦斌出席与否,只提到审议《关于公司2019年度日常关联交易预计的议案》时,“关联股东葵花集团有限公司、黑龙江金葵投资股份有限公司、关彦斌均回避表决”。

楼建波说,“由于租赁企业前期资金压力大、回笼慢,占用资金时间较长,企业无法再依赖银行的短期融资,应衍生出能为企业提供中长期支持的金融产品。”

安居客房产研究院首席分析师张波指出,目前国内长租公寓租金回报率仅为3%,很多项目回报甚至不达融资成本水平。未来,可加大住房金融支持力度,丰富房地产信托投资基金(REITs)的税收优惠和分红制度,拓展多元产品类型。(记者种卿)

资料图:图为成都城区一角,太阳正从东方升起。中新社记者刘忠俊摄

国家林业和草原局局长张建龙表示,关注森林活动以动员全社会参与生态文明建设为宗旨,在传播绿色理念等方面做了大量卓有成效的工作,凝聚了营造绿水青山的强大社会力量,探索了新时代生态文明建设的中国道路。

韩国卫生部门表示,这名患者是在韩国京畿道一家地方医院住院时死亡的。目前,韩国保健福祉部正在对这名患者的死亡是否与中东呼吸综合征有关展开流行病学调查。目前还不清楚这名死亡患者的具体情况和死亡经过。

看好住房租赁银行纷纷大手笔进入市场

“房屋所有权包括占有、使用、收益和处分四项权利,租赁交易将前三项权利转让后,银行扮演了‘二房东’的角色。”北京市两高律师事务所律师姜宝对中新网记者表示,若合同约定合规合理就具备法律效力,转让一定期限的租赁权并不违法。

王益宏随即被送往医院。庭审现场出示的多项检查报告显示,王益宏身体未见异常。然而,“老兵被打”的虚假信息通过微信群、QQ群大量传播、急剧扩散。多地人员受此蛊惑煽动,赶往镇江“为被打老兵讨说法”。

此外,生产液晶屏所需的苯、铬、镉、汞、锌和铜,若排放不当,也会对环境造成危害。

至于被问到如果委员会联席审查是否适当,张小月则表示,监督条例有两阶段的“国安”审查,在“国家安全”层面,“国防部”意见肯定会被考虑到,我们对此持开放态度,最后还是各党团讨论,尊重“立法院”根据议事规则作出的决定。

12月中旬,中国建设银行针对房东(出租人)推出“存房贷”,意味着房子也能“存银行”了。

“在买卖不破租赁的前提下,房东若在合同期限内出售房屋,购房人需默认接受租赁协议,难免会让房子变得‘不好卖’。”姜宝说。

中央经济工作会议提出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁。2017年,全国就有超50个城市出台了支持住房租赁的政策。

国民党“立委”王育敏质询时,因许对业务掌握不全,幕僚频频救援打暗号,王要幕僚注意,“及时救援太快,旁边的同仁不要回答,请‘部长’回答”。

“未必有很多人愿意尝试。”姜宝直言,因为,现在租房市场每年涨房租已成“惯例”,房子“存银行”后却三五年不能涨租金,临时解约还需付违约金。

针对“一煤独大”带来的污染痼疾,河北省对燃煤发电机组进行超低排放改造,并治理散煤污染,在廊坊、保定等地20个县划定“禁煤区”,实现散煤清零。

这几天虽然各地气温骤降,寒气逼人,但也给外出游玩的游客带来了独特的美景。

以北京地区为例,淡季中,有些租房中介为了尽快把房子租出去搞起了促销。新京报记者在蛋壳公寓APP上发现,蛋壳岁末狂欢惠打起了“年底房租省一年”的广告,推出了指定房源立省3000元、2600元、2000元及1000元的活动,还有立省3400元这样的“大手笔”优惠。

多位业内人士均向记者表示,此类项目应选取人口净流入的一线城市切入,先试点、再推行。据媒体报道,该建行“存房贷”业务2018年1月8日率先在广州推出。

中原地产首席分析师张大伟也提醒,“按居贷”等金融产品需要银行加强审核,防范信贷资金被挪用等骗贷风险。

资料图:北京某小区门口摆放的房屋租售广告。

“目前不明朗,不大愿意尝试。”他说,“北京租房不发愁,未来三五年不涨房租不划算;更不想把房子交给机构,弄个统一装修什么的就麻烦了。”

对于同股不同权的红筹企业发行CDR,《试点创新企业境内发行股票或存托凭证并上市监管工作实施办法》规定,存在投票权差异的,相关安排应当符合拟上市证券交易所的相关规定,并应明确维持特殊投票权的前提条件,特殊投票权不得随相关股份的转让而转让,以及除境内公开发行前公司章程已有合理规定外,境内公开发行后不得通过任何方式提高特殊投票权股份的数量及其代表投票权的比例。

资料图:台州玉环一名小伙展示自己通过当地租房平台找到的房子。中新社记者王刚摄

2016年10月,宁夏启动国企职工家属区“三供一业”分离移交工作。两年来,宁夏出台了一系列规范性文件,给予政策保障。自治区及各地级市均成立了“三供一业”分离移交工作小组,各工作小组共召开小组会议40余次,保障分离移交工作进度。针对物业管理这一移交难题,宁夏指定宁夏建投城市管理公司为全区“三供一业”物业管理统一承接平台,全盘接收实施国企职工家属区物业维修改造、管理服务。

武汉爱尔眼科医院青光眼科主任吴作红说,寒冷刺激可通过影响植物神经,使眼压大幅度波动、房水排出减慢诱发青光眼,并因寒冷使人体血管生理性收缩、血管痉挛导致眼底视网膜供血不足,加重青光眼的视神经损害。

房子也能“存银行”可一次性获数年租金

个人房东愿不愿尝试,看租金的吸引力

黄嘉诚说,富达国际将在基建板块和得到扩大内需政策支持的相关板块寻找投资机会。

银行的闭环生意房租也可从银行借

开发北极资源的努力,推动着北极航道的发展。美国地质调查局估计,北极圈内蕴藏着高达30%的世界天然气资源和13%的石油储量。瑞典斯德哥尔摩国际和平研究所北极问题专家叶卡捷琳娜·克利缅科认为,东北航道运输密度很大程度上取决于俄罗斯北极地区石油与天然气项目的进展。

北京市亚运村北辰附近某小区楼外景。中新网程春雨摄

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