國建筑防水協(xié)會專家、杭州金湯建筑防水有限公司的董事長胡駿分析說，房子的外立面出現(xiàn)滲漏水問題，一般是由于水泥砂漿此類剛性材料的熱脹冷縮，及外部溫度的冷熱不均導致裂縫；某些新型的墻磚，例如水泥磚不如當年的粘土磚防水性更強。
　　
　　值得一提的是，當下滲漏水問題上受爭議的環(huán)保材料，理論上對防水是有利的。“使用環(huán)保材料就必須在保溫材料外涂抹抗裂砂漿，哪怕是普通的抗裂砂漿也會有一定的防水作用。”他表示，“現(xiàn)在之所以很多人懷疑環(huán)保材料是滲漏水的罪魁禍首，主要是由于施工質量不能達到技術要求。是否由具有專業(yè)技術的工人來施工很重要。”
　　
　　具有防水功能的砂漿中，其有效成分是一種聚合物，劣質的材料大約只要800元/噸，而達到標準的則需要2000元/噸。材料、技工等問題，讓環(huán)保材料為滲漏水問題做了“冤大頭”。
　　
　　而國家相關部門也開始重視這個問題。2011年1月28日，《建筑外墻防水工程技術規(guī)程》正式由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布。據(jù)悉，該規(guī)程將于今年12月1日正式實施。該規(guī)程對外立面的防水設計和材料應用都有了較為細致的規(guī)定。“原先，雖然國家有規(guī)定外立面要防水，卻沒有相關外立面防水的行業(yè)標準，所以不做防水的開發(fā)商比比皆是，今后滲漏水一定程度上將得到改善。”業(yè)內人士表示。