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　　近年來，房地產業(yè)已成為我國國民經濟的支柱產業(yè)和新的經濟增長點。但隨著國內經濟增長壓力的不斷加大，去年我國房地產開發(fā)投資增速已刷新三年來新低。為了抑制房地產市場泡沫日益膨脹，國內對于房地產業(yè)的宏觀調控層出不窮。無論是供給側改革還是需求端促進，目標都是希望通過去庫存增進開發(fā)企業(yè)拿地熱情，刺激新開工增長，從而保持房地產開發(fā)投資的穩(wěn)定性。

國內對于房地產業(yè)的宏觀調控層出不窮

　　2016年，在國家一帶一路、舊房重涂等市場經濟機遇的影響下，涂料市場尚存增長空間，但預計增速依然緩慢。2016年一季度，涂料相關上游原料環(huán)氧丙烷銷售價格較2015年繼續(xù)走低。據(jù)我司統(tǒng)計，2016年一季度中國環(huán)氧丙烷價格主要波動區(qū)間在6050-9000元/噸，去年同期價格在10300-12850元/噸，同比下降3850-4250元/噸。

　　整體來看，近年來國內房地產投資增速相對緩慢，難以大幅推動建筑涂料等相關市場需求。那么在面對房地產行業(yè)需求緊縮的情況下，建筑涂料市場也應怎樣尋求新的發(fā)展方向呢?

　　一、重視應用技術研究，提高生產過程現(xiàn)代化的程度

　　完善生產設備、提高生產技術的現(xiàn)代化程度。如，在施工設備上注重引進或開發(fā)先進的施工裝置。在基面處理中采用吸塵裝置、涂料施工現(xiàn)場條件測試設備、施工現(xiàn)場的性能檢測裝置等，以及開發(fā)特種建筑涂料配套應用技術及相應的施工工具等。

　　二、注重原材料生產新技術的開發(fā)

　　涂料生產用原材料直接影響涂料的性能。因此要提高涂料的技術含量，必須要注重原材料生產新技術的開發(fā)，特別要注重原材料生產技術的環(huán)保發(fā)展趨勢。

　　三、提高外墻涂料耐老化和耐污性能

　　涂料的耐老化性能是涂料綜合性能的體現(xiàn)，其優(yōu)劣直接影響其使用壽命和經濟性。因而，提高其耐老化性能具有實際意義。

　　耐污性與涂料耐老化性密切相關。如果外墻涂料的耐污性不良，即使涂膜完好無損，但可能因為玷污失去裝飾效果而需要更新。

　　四、重視外墻外保溫涂料應用技術的研究

　　外墻外保溫技術的應用給建筑涂料帶來新的發(fā)展機遇，涂料被認為是最適合于外保溫飾面的裝飾材料。在這種情況下，建筑涂料的壽命與外墻外保溫的配套性研究，與外保溫有關的新問題以及重視高性能涂料的應用等。

　　五、發(fā)展新型內墻涂料

　　內墻涂料要朝著健康型和精細型發(fā)展。內墻涂料的發(fā)展趨勢是要提高涂膜的裝飾效果和增加涂料的功能。與此同時，根據(jù)市場的需求，還應努力研究和開發(fā)一些能夠凸顯特征、張揚個性、有明顯技術經濟性能優(yōu)勢的新型內墻涂料。

　　六、發(fā)展粉狀建筑涂料

　　粉狀建筑涂料存在許多性能優(yōu)勢，薄質粉狀建筑涂料的發(fā)展也已受到重視。粉狀建筑涂料的發(fā)展將會更加受到重視，得到更好的發(fā)展。